USO

CONCEPTO

ARTICULO 2154.- Concepto.

El uso es el derecho real que consiste en usar y gozar de una cosa ajena, su parte material o indivisa, en la extensión y con los límites establecidos en el título, sin alterar su sustancia. Si el título no establece la extensión del uso y goce se entiende que se constituye un usufructo.

El derecho real de uso sólo puede constituirse a favor de persona humana.

El derecho de uso es análogo, aunque menos extenso que el usufructo; este último permite aprovechar todos los frutos naturales, industriales o civiles que ella produzca. Por el contrario, el usuario solamente tiene derecho a apropiarse de los frutos que sean necesarios para el usuario y su familia.

Debe ser expresa la intención de constituir este derecho real.

NATURALEZA JURÍDICA

Es un derecho real que recae sobre una cosa ajena, principal y que se ejerce por la posesión.

SUJETO

Solo puede ser constituido a favor de una persona humana.

OBJETO

Puede recaer sobre una cosa, una parte material de una cosa, o bien, una parte indivisa.

FACULTADES

Facultades materiales

  1. Poseer;
  2. Usar;
  3. Gozar.

Facultades jurídicas

  1. Transmitir (solo por actos entre vivos y solo el tiempo restante);
  2. Constituir Derechos Personales
  3. Renunciar.

LIMITACIONES

ARTICULO 2156.- Limitaciones.

El usuario no puede constituir derechos reales sobre la cosa.

El usufructuario puede constituir derechos reales de servidumbre y anticresis, uso y habitación y derechos personales de uso y goce.

FACULTAD DE EJECUCIÓN POR PARTE DE LOS ACREEDORES

ARTICULO 2157.- Ejecución por acreedores.

Los frutos no pueden ser embargados por los acreedores cuando el uso de éstos se limita a las necesidades del usuario y su familia.

El usufructo puede ser embargado, pero no el uso.

EXTINCIÓN

Modos generales

  1. Destrucción total;
  2. Renuncia;
  3. Consolidación.

Modos especiales

  1. Vencimiento del plazo;
  2. Cumplimiento de la condición
  3. Muerte del titular;
  4. No uso durante diez años;
  5. Uso abusivo;
  6. Alteración de la sustancia.


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