ELEMENTOS DE LOS CONTRATOS

¿TE GUSTARÍA TENER EL POWERPOINT QUE SE UTILIZÓ PARA GRABAR ESTA CLASE?

Solamente tenés que hacer click en este enlace para descargarlo…

En el vasto campo del derecho contractual, es crucial comprender los diversos elementos que componen un contrato y cómo estos elementos influyen en la naturaleza y validez del mismo. La doctrina clásica ha establecido una distinción fundamental entre tres clases de elementos que conforman un contrato:

1. Elementos esenciales;
2. Elementos naturales;
3. Elementos accidentales.

Cada uno de estos elementos desempeña un papel único en la configuración y ejecución de los contratos, y su comprensión es esencial para el análisis detallado de cualquier acuerdo contractual. En este capítulo, exploraremos en detalle cada uno de estos elementos de los contratos, analizando su naturaleza, alcance y repercusiones en la práctica contractual.

ELEMENTOS ESENCIALES

En el ámbito del derecho contractual, es crucial comprender los elementos esenciales que conforman un contrato. Estos elementos son fundamentales para la existencia y validez del contrato, ya que sin ellos el acuerdo no puede considerarse jurídicamente vinculante. A continuación, analizaremos en detalle los cuatro elementos esenciales de los contratos: consentimiento, causa, objeto y forma.

Consentimiento

El primer elemento esencial de un contrato es el consentimiento. Este se refiere a la conformidad o acuerdo entre las partes, que resulta de las manifestaciones intercambiadas durante la negociación del contrato. En otras palabras, el consentimiento es la expresión de la voluntad de las partes de someterse a las obligaciones y derechos establecidos en el contrato. Para que el consentimiento sea válido, debe ser libre, voluntario, expreso y no viciado por error, violencia, dolo o intimidación.

Por ejemplo, imaginemos que Juan y María están negociando la venta de un automóvil. Durante la negociación, Juan ofrece vender su automóvil a María por un precio acordado de $10.000.000. María, después de examinar el automóvil y discutir los términos con Juan, acepta la oferta y manifiesta su consentimiento para comprar el automóvil por el precio establecido. Ambas partes están de acuerdo con los términos y condiciones de la venta, expresando su voluntad de celebrar el contrato. En este caso, el consentimiento es válido porque fue libre, voluntario, expreso y no estuvo viciado por error, violencia, dolo o intimidación. Obsérvese que si falta este elemento no existe contrato.

Causa

La causa es el segundo elemento esencial de un contrato. Se refiere a la finalidad perseguida por las partes al celebrar el contrato, que ha sido determinante de su voluntad. En otras palabras, la causa es el motivo o razón por la cual las partes deciden celebrar el contrato. Esta finalidad debe ser lícita, es decir, no contraria a la ley, al orden público o a las buenas costumbres.

Continuando con nuestro ejemplo anterior, la causa en el contrato de venta del automóvil entre Juan y María es la adquisición de un vehículo por parte de María para satisfacer sus necesidades de movilidad personal, por su parte, Juan, necesita el dinero para comprar herramientas de trabajo para su campo. Ambas partes acuerdan celebrar el contrato con la finalidad de transferir la propiedad del automóvil a María a cambio del precio acordado. La causa del contrato es lícita, ya que la compra y venta de un vehículo no contraviene ninguna ley, orden público o buena costumbre. En este caso, la causa es clara y legítima, lo que valida el contrato entre Juan y María.

Objeto

El tercer elemento esencial es el objeto del contrato. Este se refiere a la prestación que las partes se comprometen a realizar en virtud del contrato. El objeto puede consistir en la entrega de un bien, la realización de un hecho o la prestación de un servicio. Es importante que el objeto sea determinado o determinable, posible, lícito y susceptible de valoración económica.

Continuando con nuestro ejemplo anterior, el objeto del contrato de venta del automóvil entre Juan y María es el vehículo en sí mismo, es decir, el automóvil que Juan está ofreciendo vender a María. Ambas partes acuerdan que el objeto del contrato es la entrega del automóvil, junto con todos los documentos de propiedad correspondientes, a María a cambio del precio acordado de $10.000.000. Este objeto es determinado, ya que se especifica claramente qué bien se está vendiendo. Además, es posible, lícito y susceptible de valoración económica, ya que la venta de un automóvil es una transacción común y legal. Por lo tanto, el objeto del contrato cumple con todos los requisitos necesarios para su validez y eficacia.

Forma

Finalmente, el cuarto elemento esencial es la forma del contrato. En algunos casos, la ley exige que ciertos contratos se celebren en una forma específica para que sean válidos. Por ejemplo, la donación de un inmueble debe formalizarse mediante escritura pública.

Continuando con nuestro ejemplo anterior, dado que el objeto del contrato es un vehículo automotor, el cumplimiento de la forma legalmente requerida es fundamental. En este caso, la legislación específica sobre vehículos automotores establece que la venta de un automóvil debe formalizarse mediante un contrato escrito y, además, requerirá la inscripción en el Registro de la Propiedad Automotor para que sea válida y efectiva. Por lo tanto, Juan y María deben firmar algunos formularios preestablecidos. Posteriormente, deberán proceder a la inscripción en el Registro de la Propiedad Automotor, ya que esta inscripción es constitutiva, es decir, el cambio de titularidad del automóvil no se considerará válido hasta que se haya completado el proceso de inscripción en el registro correspondiente. De esta manera, se cumple con el requisito de forma establecido por la legislación aplicable para la venta de vehículos automotores.

ELEMENTOS NATURALES

Dentro del ámbito del derecho contractual, además de los elementos esenciales que deben estar presentes para la validez de un contrato, existen ciertas consecuencias que se derivan del propio negocio jurídico, independientemente de la voluntad expresa de las partes. Estas son conocidas como elementos naturales de los contratos y representan una serie de efectos que se producen automáticamente, incluso en ausencia de disposiciones específicas en el contrato.

Los elementos naturales de los contratos son aquellas consecuencias que se siguen del negocio jurídico, aún en ausencia de una estipulación expresa por parte de las partes. Algunos de los elementos naturales más destacados son:

• La gratuidad en el contrato de donación que implica que, en ausencia de una especificación contraria, se presume que la donación es realizada sin esperar nada a cambio por parte del donatario. En otras palabras, la donación se presume como un acto de generosidad por parte del donante, donde no se espera recibir ninguna contraprestación económica o beneficio a cambio de la transferencia del bien.
• Las garantías por evicción y por vicios redhibitorios en los contratos a título oneroso. La evicción se refiere a la pérdida total o parcial del bien objeto del contrato debido a una sentencia judicial que declara un derecho de propiedad en favor de un tercero. Por otro lado, los vicios redhibitorios se refieren a los defectos ocultos en el bien que lo hacen inapropiado para el uso al que está destinado o que disminuyen su valor de manera significativa. En los contratos a título oneroso, estas garantías se presumen como parte del acuerdo, incluso si no se mencionan expresamente en el contrato. Esto significa que el vendedor está obligado a garantizar al comprador la posesión pacífica del bien vendido y que el bien está libre de vicios ocultos que puedan afectar su utilidad o valor.

ELEMENTOS ACCIDENTALES

Dentro del ámbito del derecho contractual, además de los elementos esenciales y naturales que conforman un contrato, existen ciertas características adicionales que pueden o no estar presentes en el contrato, pero que son producto de la voluntad de las partes. Estas son conocidas como elementos accidentales de los contratos y representan consecuencias adicionales derivadas de la negociación entre las partes, no contempladas necesariamente por el legislador.

Los elementos accidentales de los contratos son aquellas características adicionales que pueden incorporarse al contrato según la voluntad de las partes. Algunos ejemplos de elementos accidentales son:

• Condición: Una condición es una estipulación que subordina los efectos del contrato a un evento futuro e incierto. Es decir, el cumplimiento o la resolución del contrato depende de que se cumpla cierta condición. Por ejemplo, un contrato de compraventa de un terreno puede estar sujeto a la condición de que se obtenga un permiso de construcción por parte del comprador en un plazo determinado.
• Plazo: El plazo es el período de tiempo establecido por las partes para el cumplimiento de las obligaciones contractuales. Puede ser un plazo determinado, donde se especifica una fecha concreta para el cumplimiento de las obligaciones, o un plazo indeterminado, donde se establece un período general sin fecha límite específica. Por ejemplo, un contrato de locación puede tener un plazo de un año, al término del cual las partes pueden renovar o rescindir el contrato.
• Cargo: Un cargo es una obligación adicional impuesta a una de las partes en el contrato. Puede consistir en una responsabilidad específica o en un deber de realizar ciertas acciones dentro del marco del contrato. Por ejemplo, en un contrato de compraventa de un vehículo, el vendedor puede asumir el cargo de entregar el vehículo en condiciones adecuadas de funcionamiento y mantenimiento.

¡No te pierdas ni un detalle!

Este resumen es solo una muestra de lo que encontrarás en el archivo completo sobre las “Disposiciones Generales de los Contratos”. Si querés acceder a toda la información y profundizar en el tema, solo tenés que hacer clic en este enlace para descargar el resumen completo.

¡No dejes pasar esta oportunidad de acceder a toda la información!